Maitriser les paramètres d'un investissement immobilier
L'objectif de cette formation est de vous donner l'ensemble des clés pour réussir un investissement sur un support immobilier. L'immobilier est un support d'investissement essentiel dans la construction d'un patrimoine. Pour réussir un investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être maîtrisés : économiques, juridiques et fiscaux ainsi que la modalité de détention en direct ou par l'intermédiaire d'une société.
À propos de cette formation
Lieux sur devis
À partir de 1400€ HT
2 jours
14 heures
Action de formation
Éligible OPCO
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Objectifs pédagogiques
- Identifier les différents types d'investissement
- Appliquer la fiscalité à chaque investissement
- Choisir le mode de détention de son investissement
- Anticiper les conséquences fiscales d'une cession
Contenu de la formation
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Identifier les différents types d'investissement
- L'immobilier à usage d'habitation : la location nue et meublée.
- L'immobilier à usage professionnel.
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Appliquer la fiscalité à chaque investissement
- La fiscalité de manière générale.
- La fiscalité des revenus fonciers.
- Les revenus de location meublée.
- La TVA et les options possibles.
- Les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement immobilier.
- Assujettissement et d'évaluation des actifs à l'IFI.
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Choisir le mode de détention de son investissement
- La détention directe et l'indivision.
- La détention par une société civile ou de capitaux.
- Les structures particulières SCPI et OPCI.
- Avantages et inconvénients de chaque mode de détention.
- Le choix du financement : emprunt ou autofinancement.
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Anticiper les conséquences fiscales d'une cession
- L'imposition des plus-values des particuliers.
- Les dispositifs applicables aux locations meublées.
- Le choix entre cession d'un immeuble et cession de parts sociales d'une SCI.
L'organisme de formation
ACE Concept
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Public concerné
- Toute personne désireuse de maîtriser l'ensemble des paramètres économiques, juridiques et fiscaux d'un investissement immobilier.
Prérequis
- Aucun
Conditions d'accès
Accessibilité
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