PARCOURS VIAGER : module 1 Les fondamentaux, module 2 Perfectionnement Trois jours avec AL2C RESSOURCES
La formation d'initiation au viager vise à doter les participants des connaissances fondamentales nécessaires pour entreprendre leur parcours dans le domaine du viager. Cette formation s'adresse spécifiquement aux personnes en reconversion professionnelle ainsi qu'aux agents immobiliers ou négociateurs souhaitant élargir leur champ de compétences en abordant les bases du viager. Les objectifs de cette formation sont conçus pour offrir une compréhension des enjeux du viager et pour permettre aux participants de développer des stratégies efficaces en vue d'initier de nouvelles transactions dans ce secteur.
À propos de cette formation
Bordeaux
33
À partir de 4 500€ HT (Entreprise)
À partir de 750€ HT (Individuel)
3 jours
21 heures
Action de formation
Éligible OPCO
Chiffres clés
8
Très bien
Taux de satisfaction à chaud : 9 / 10
Taux de satisfaction à froid : 8 / 10
100%
Taux de réussite : 100%
Impact à 3 mois : 68%
2023
Date de création
En savoir plus
- 1. Acquérir une compréhension fondamentale du Viager : En explorant les concepts essentiels du viager tels que le droit d'usage et d'habitation, l'usufruit, la rente viagère, et les obligations des parties impliquées, vous serez en mesure de saisir les bases conceptuelles qui sous-tendent ce domaine.
- 2. Maîtriser les avantages et les risques : Vous comprendrez les avantages tant pour l'acheteur que pour le vendeur dans les transactions en viager, ainsi que les risques potentiels associés à ce type de contrat. Cela vous permettra de conseiller judicieusement vos clients et de prendre des décisions éclairées.
- 3. Distinguer les différents types de Viagers : Vous explorerez les variantes du viager, y compris le viager occupé, le viager libre, et d'autres formes spécifiques. Vous apprendrez à évaluer chaque type en fonction des besoins et des objectifs des parties concernées.
- 4. Comprendre les bases juridiques et financiers : Vous serez initié aux aspects juridiques et financiers qui régissent les contrats viagers, notamment les clauses contractuelles, les droits et responsabilités des parties.
- 5. Apprendre à calculer les viager occupé et libre : Vous serez en mesure de calculer par la méthode DAUBRY les viagers occupés et Nue-propriété, mais également les viager libre (méthode par la valeur locative). Cette compétence clé vous aidera à établir des propositions équitables pour toutes les parties.
-
JOUR 1 RAPPELS ESSENTIELS : NOTIONS FONDAMENTALES DE LA PROPRIÉTÉ ET DU DÉMEMBREMENT
- Conception de la propriété « Perpétuelle-Absolue-Exclusive »
- Les droits et limites liés à la propriété
- La notion de démembrement
- La répartition « Usus-Fructus-Abusus »
-
JOUR 1 RAPPELS ESSENTIELS : EVOLUTION HISTORIQUE DU VIAGER
- Origine et contexte historique
- Représentations cinématographiques et littéraires du Viager
- La codification du Viager
-
JOUR 1 RAPPELS ESSENTIELS : NOTIONS JURIDIQUES FONDAMENTALES EN VIAGER
- L’« Aléa »
- Le « défaut de cause »
- L’abus de dépendance
- Les prescriptions
-
JOUR 1 RAPPELS ESSENTIELS : NOTIONS D'ESPÉRANCES DE VIE
- Espérance de vie à la naissance
- Espérance de vie à un âge donné
- Synthèse des espérances de vie
-
JOUR 1 RAPPELS ESSENTIELS : FAMILLES DE VIAGER
- Viager occupé
- Viager libre
- Quelques termes essentiels
-
JOURS 2 ET 3 PERFECTIONNEMENT : FAMILLES DE VIAGER
- Viager occupé
- Nue-propriété
- Viager libre
-
JOURS 2 ET 3 PERFECTIONNEMENT : CALCULS VIAGER
- Viager occupé bouquet + rente
- Viager occupé bouquet seul
- Nue-propriété
- Viager libre
-
JOURS 2 ET 3 PERFECTIONNEMENT : TRANSACTIONS
- Les étapes de la vente
- Protéger le vendeur
- Protéger l’acquéreur
-
JOURS 2 ET 3 PERFECTIONNEMENT : POUR ALLER PLUS LOIN
- Frais de notaire
- Fiscalité du viager
- Les plus-values
- L’impôt sur la fortune
- Aspects légaux et juridiques
-
JOURS 2 ET 3 PERFECTIONNEMENT : MISE EN PRATIQUE
- Réussir ses rendez-vous
- Créer son réseau viager
- Annonces viager
- Cas concrets
-
JOURS 2 ET 3 PERFECTIONNEMENT : ANNEXES
- Réponses aux questions clients
- Nos honoraires
- Vidéos
L'organisme de formation
AL2C Ressources à votre service
Découvrir l'organisme de formation
Public concerné
- Agent immobilier
- Conseiller immobilier
- Salarié d'agence immobilière
- Aucun
Conditions d'accès
Nous consulter pour d'éventuelles mesures de compensation
0 à 100 places
4 semaines
Plus qu'une formation !
- Le support est remis aux apprenants
- Exercices de calculs de viager par la méthode DAUBRY
- Tables de mortalité INSEE 2020
- Vidéos et témoignages
- Questionnaire et corrigé.
D'autres formations qui pourraient vous intéresser
7
Bien
À partir de 3000€ HT (Entreprise)
À partir de 500€ HT (Individuel)
-
Action de formation
-
Formation éligible OPCO
Options de formation
À partir de 1500€ HT (Entreprise)
À partir de 250€ HT (Individuel)
-
Action de formation
-
Formation éligible OPCO
Options de formation