La fiscalité des revenus fonciers liés aux biens affectés à l‘habitation
🏡 Vous possédez des biens immobiliers destinés à la location résidentielle et vous souhaitez optimiser votre situation fiscale tout en respectant la réglementation ? Notre formation immobilière "La fiscalité des revenus fonciers liés aux biens affectés à l'habitation" est conçue pour vous aider à maîtriser les subtilités fiscales de la location de biens à usage d'habitation. 📜 Au sein de cette formation complète, vous découvrirez un programme structuré pour vous aider à comprendre et à optimiser la fiscalité de vos revenus fonciers : 1️⃣ Définir ce que comprend le revenu foncier imposable. 2️⃣ Identifier les dispositifs impactant le montant du revenu foncier. 3️⃣ Connaître les spécificités des différents types de locations immobilières. 4️⃣ Le sort du résultat foncier. 5️⃣ Comprendre le Dispositif Pinel de défiscalisation des revenus fonciers et le Dispositif Denormandie. 🎓 Notre équipe d'experts en fiscalité immobilière vous guidera tout au long de cette formation, en utilisant des exemples concrets et des études de cas pour vous aider à comprendre chaque aspect de la fiscalité des revenus fonciers. Vous aurez également l'opportunité d'interagir avec d'autres propriétaires et investisseurs immobiliers pour partager des expériences et poser des questions. 💼 À la fin de cette formation, vous serez prêt(e) à optimiser votre situation fiscale tout en gérant efficacement vos biens locatifs résidentiels. Ne laissez pas la fiscalité vous compliquer la vie. Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour acquérir les compétences essentielles pour réussir dans le monde passionnant de l'investissement immobilier. 🏆🏠🔑
À propos de cette formation
Lieux sur devis
À partir de 245€ HT
1 jour
7 heures
Action de formation
Éligible OPCO
En savoir plus
- Savoir que considérer / inclure comme revenu foncier imposable
- Connaître les fondamentaux des dispositifs fiscaux associés aux différents types de locations immobilières
- Connaître les dispositifs de défiscalisation des revenus fonciers et leurs modalités d‘application (selon le type de location, régime fiscal...)
- Savoir mieux conseiller les bailleurs pour la déclaration de leurs revenus fonciers.
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Définir ce que comprend le revenu foncier imposable
- - Les loyers bruts - Les loyers effectivement encaissés - Savoir comment considérer les cas particuliers ¤ Les loyers impayés ¤ Le dépôt de garantie ¤ Le cas du logement vide sans loyer ¤ Le cas du bien professionnel ou commercial vide
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Identifier les dispositifs impactant le montant du revenu foncier
- • Augmentation du revenu foncier - Les dépenses à la charge du propriétaire, payées par le locataire et inscrites sur le bail - Cas de certaines subventions ou indemnités reçues - Cas de certaines recettes dites "accessoires"
- • Diminution du revenu foncier : les frais et charges déductibles - Les 3 conditions à satisfaire pour déduire ces frais et charges ¤ Le contrat de location ¤ Le moment de règlement de la dépense ¤ Les justificatifs - Définir les frais et charges pouvant faire l‘objet d‘une déduction et leurs modalités de déclaration ¤ Frais d‘administration et de gestion ¤ Indemnité d‘éviction ¤ Dépenses de travaux ¤ Les primes d‘assurances ¤ Charges locatives ¤ Certaines impositions ¤ Les provisions pour charges de copropriété ¤ Intérêts et frais d‘emprunt ¤ Les déductions spécifiques -> FOCUS 2020 : les charges pilotables
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Connaître les spécificités des différents types de locations immobilières
- • La location nue - La fiscalité des loyers - Le régime micro-foncier : le cas le plus simple ¤ Les conditions pour bénéficier du micro-foncier ¤ Les règles de déclaration - Le régime réel ¤ Les conditions ¤ Les règles de déclaration
- • La location meublée non professionnelle et la location saisonnière - Le régime Micro-Bic : le cas le plus simple ¤ Les conditions pour en bénéficier, les nouveautés de la Loi de Finances 2020 ¤ Les obligations déclaratives - Le régime réel ¤ La liste des charges déductibles ¤ L‘amortissement ¤ Les obligations de déclaration ¤ Locations meublées et taxe d‘habitation - Fiscalité Airbnb, LMNP. - FOCUS : Conditions d‘exonération jusqu‘au 31 décembre 2023
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Le sort du résultat foncier
- • Le bénéfice foncier - Définition - Déclaration du bénéfice foncier
- • Le déficit foncier - Définition - Déclaration du déficit foncier ¤ Le déficit à utiliser immédiatement : conditions, exemples, déclaration ¤ Le déficit reportable : conditions, exemples, déclaration - Les exceptions et les contraintes
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Comprendre le Dispositif Pinel de défiscalisation des revenus fonciers et le Dispositif Denormandie
- • Le Dispositif Pinel - Qu‘est ce que le Dispositif Pinel ? - Les conditions pour en bénéficier ¤ Conditions géographiques et plafonnement de loyers ¤ Conditions de plafond des ressources des locataires - Les contraintes administratives
- • Le Dispositif Denormandie - Objectif - Justificatifs - Les conditions d‘application ¤ Biens ¤ Plafond des ressources ¤ Plafond de loyer - Réduction d‘impôt - Déficit foncier
Parmi les formateurs
L'organisme de formation
Communication digitale & immobilier
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Public concerné
- Tout professionnel de l’immobilier (agent immobilier, chargé(e) de location, assistant(e) de gestionnaire locatif...) amené à informer et conseiller ses clients en matière de fiscalité des revenus fonciers dans le cadre de la gestion locative de leurs biens immobiliers, et souhaitant réviser / mettre à jour ses connaissances sur les dispositifs de fiscalisation et de défiscalisation applicables en la matière en France. Cette formation répond à l‘obligation faite aux professionnels de l‘immobilier (agents immobiliers, administrateurs de bien et syndics) à compter du 1er Avril 2016 (décret 2016-173 du 18 Février 2016, Loi Alur) de suivre une formation continue d‘au moins 14 heures par an ou 42 h au cours de 3 années consécutives d‘exercice, dont au moins 2 heures de formation en déontologie sur 3 ans, qui conditionne le renouvellement de la carte professionnelle : - Titulaire de la carte professionnelle, quelle que soit la mention (transaction sur immeubles et fonds de commerces, gestion immobilière, syndic, marchand de listes ou prestation de services) ou, lorsqu‘il s‘agit d‘une personne morale, le ou les représentants légaux ou statutaires - Directeurs d‘un établissement d‘une succursale d‘une agence ou d‘un bureau - Collaborateurs salariés ou non, habilités par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, transmettre ou s‘engager pour lui.
- Cette formation s‘adresse aux professionnels déjà formés (titulaires d‘une carte professionnelle, ayant déjà suivi une formation spécifique à leur activité). Objectifs : Savoir que considérer / inclure comme revenu foncier imposable - Connaître les fondamentaux des dispositifs fiscaux associés aux différents types de locations immobilières - Connaître les dispositifs de défiscalisation des revenus fonciers et leurs modalités d‘application (selon le type de location, régime fiscal...) - Savoir mieux conseiller les bailleurs pour la déclaration de leurs revenus fonciers.
Conditions d'accès
Inscription en ligne : Les candidats peuvent s'inscrire via notre plateforme en ligne dédiée, où ils devront compléter un formulaire d'inscription et fournir les documents nécessaires. Entretien de motivation : Un entretien individuel est proposé pour évaluer les attentes et les besoins spécifiques de chaque participant, ainsi que pour valider la compatibilité de la formation avec leurs objectifs professionnels. Validation des prérequis : Les participants doivent remplir les conditions préalables détaillées dans chaque programme de formation, telles que le niveau d'études ou l'expérience professionnelle. Adaptation de l'environnement de travail : Nous adapterons l'environnement de travail aux besoins spécifiques de chaque apprenant selon ses éventuels handicaps.
3 à 6 places
2 semaines
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