La vente en viager
🏠 Vous êtes curieux de découvrir une approche unique de la vente immobilière qui permet à la fois de vendre une propriété et de garantir un revenu régulier jusqu'à la fin de sa vie ? Notre formation immobilière "La Vente en Viager" est conçue pour vous initier aux subtilités de cette méthode de transaction immobilière hors du commun. 📜 Au sein de cette formation complète, vous explorerez un programme détaillé pour maîtriser tous les aspects de la vente en viager : 1️⃣ Caractéristiques du contrat de vente en viager. 2️⃣ Les différentes formes de viager. 3️⃣ Déterminer le montant de la rente. 4️⃣ Garanties pour le vendeur. 5️⃣ Régime fiscal du viager. 🎓 Notre équipe d'experts en viager et en droit immobilier vous guidera tout au long de cette formation, en utilisant des exemples concrets et des études de cas pour vous aider à comprendre chaque aspect de cette méthode de vente unique. Vous aurez également l'opportunité d'interagir avec d'autres passionnés d'immobilier pour partager des connaissances et poser des questions. À la fin de cette formation, vous serez prêt(e) à explorer la vente en viager en toute confiance, que ce soit en tant que vendeur ou acheteur, et à comprendre les avantages et les contraintes de cette approche inhabituelle. Ne laissez pas cette opportunité unique de transaction immobilière vous échapper. Inscrivez-vous dès maintenant pour acquérir les compétences essentielles pour réussir dans le monde fascinant de la vente en viager. 🌆🏡📈
À propos de cette formation
Lieux sur devis
À partir de 245€ HT
7 heures
Action de formation
Éligible OPCO
En savoir plus
- - Savoir identifier les mécanismes de la vente moyennant le paiement d’une rente viagère
- - Connaître les réglementations juridiques et fiscales relatives à la vente en viager
- - Conseiller et accompagner ses clients dans le projet de la vente en viager.
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Caractéristiques du contrat de vente en viager
- o Conditions de validité du contrat
- o Exécution du contrat et les garanties de paiement de la rente
- o Causes de caducité ou d’annulation du contrat
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Les différentes formes de viager
- o Les formes classiques (libre, occupé)
- o Les nouvelles formes (semi occupé, sans rente...)
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Déterminer le montant de la rente
- o Estimation du bien
- o Modalité de calcul et fixation de la rente
- o Bouquet et son imputation
- o Réserves du crédirentier
- o Réversibilité de la rente au profit du conjoint survivant
- o Revalorisation de la rente en cours de contrat + les modalités de paiement
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Garanties pour le vendeur
- o Solidarité entre les acquéreurs
- o Cautionnement solidaire
- o Privilège du vendeur immobilier
- o Clause résolutoire
- o Assurance
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Régime fiscal du viager
- o Fiscalité du crédirentier
- o Fiscalité du débirentier sur les droits d’enregistrement
- o Répartition des charges d’entretien et des impôts locaux
- o Vente en viager et droits de succession
Parmi les formateurs
L'organisme de formation
Communication digitale & immobilier
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Public concerné
- Les agents immobilier, ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager, et les autres professionnels de l’immobilier
- Etre des professionnels de l’immobilier.
Conditions d'accès
Inscription en ligne : Les candidats peuvent s'inscrire via notre plateforme en ligne dédiée, où ils devront compléter un formulaire d'inscription et fournir les documents nécessaires. Entretien de motivation : Un entretien individuel est proposé pour évaluer les attentes et les besoins spécifiques de chaque participant, ainsi que pour valider la compatibilité de la formation avec leurs objectifs professionnels. Validation des prérequis : Les participants doivent remplir les conditions préalables détaillées dans chaque programme de formation, telles que le niveau d'études ou l'expérience professionnelle. Adaptation de l'environnement de travail : Nous adapterons l'environnement de travail aux besoins spécifiques de chaque apprenant selon ses éventuels handicaps.
3 à 6 places
2 semaines
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