TECHNICIEN EN DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - PACK SERENITE (formation initiale) - duplicata avec Groupe N2A

Objectifs pédagogiques

Evaluation des diagnostics obligatoires et non obligatoires à effectuer et proposition du devis au client
Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires et non obligatoires
Rédaction des rapports pour chaque diagnostic effectué et d’un bilan global au client en intégrant les recommandations
Gestion administrative et commerciale et pilotage de l’activité de diagnostic immobilier
Suivre l’évolution réglementaire du diagnostic PEMD
Définir les termes des bâtiments et des activités concernés ainsi que les obligations du maître d'ouvrage,
Analyser les diagnostics obligatoires
Analyser le site, les contraintes logistiques, le calibrage du diagnostic
Identifier les besoins en diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une rénovation (travaux) ou d'une démolition (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE)
Acquérir une connaissance de la réglementation et au repérage amiante dans les bâtiments
À l'issue de la formation, les participants auront acquis les connaissances théoriques et pratiques pour obtenir la certification amiante avec mention
Ils seront capables de réaliser un diagnostic technique amiante et de rédiger un rapport
Acquérir une connaissance au repérage amiante dans les bâtiments
Réaliser un inventaire relatif à l'identification destructive ou non destructive
Analyser le cycle de vie d'un produit
Réaliser les relevés quantitatifs et qualitatifs
Hiérarchiser les modes de traitement des matériaux et la logistique associée
Rédiger le rapport PEMD au moyen de la trame réglementée
Expliquer les modes de valorisation et leurs fonctionnements
Recenser les acteurs du recyclage et de la valorisation locaux ainsi que les différences avec le diagnostic ressources
Remplir le formulaire de récolement relatif aux diagnostics
Assurer la veille technique, juridique et réglementaire
Réaliser la gestion administrative
Analyser les évolutions pratiques des acteurs présents sur le marché
Organiser des actions commerciales
Prévoir les charges d’exploitation
Gérer les équipes en tenant compte de la diversité
Répondre aux exigences en matière de certification pour le module : PLOMB sans mention - Amiante et parasitaire
Comprendre les mises à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires pour le module : PLOMB sans mention - Amiante et parasitaire
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CONNAISSANCE DU BATIMENT
• Construction
• Le système constructif
• Les corps d'état techniques et les corps d'états de finition
• Les désordres du bâtiment
• Terminologie du bâtiment
LES MESURAGES
• La Loi Carrez
• Différentes notions de surface dans le bâtiment
• Le matériel de mesurage
• Calcul
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE SANS MENTION
• Généralités sur le bâtiment
• La thermique du bâtiment
• L'enveloppe du bâtiment
• Les systèmes
• Les textes réglementaires
• Enseignement pratique du DPE sans mention
• Enseignement terrain DPE sans mention
• Contrôle de connaissances
CONSTAT DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB
• L'historique
• Le risque de sanitaire
• Les normes et les méthodes de repérage
• Contrôle de connaissance
AMIANTE SANS MENTION
• Les différentes structures, les principaux systèmes constructifs
• Le matériau amiante, et notamment ses propriétés physico-chimiques
• Matériaux et produits ayant contenu de l'amiante jusqu'à leur interdiction
• Le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants
• Les techniques de désamiantage, de confinement et des travaux sous confinement
• Les normes et les méthodes de repérages
• Traitement de l’amiante dans les immeubles bâtis
• Contrôle de connaissance
• Mise en situation
DIAGNOSTIC DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES
• Les lois générales de l’électricité
• Les méthodes d’essais
• Les règles relatives à la sécurité
• La norme NFC 16-600 de Juillet 2017
• Contrôle de connaissance
DIAGNOSTIC DES INSTALLATIONS INTERIEURES DE GAZ
• Quels types de gaz dans les habitations ?
• Les risques liés à l’utilisation du gaz
• Le monoxyde de carbone
• Type d’appareil utilisant le gaz dans les logements
• Constitution d’une installation intérieur gaz -Tuyauterie fixe
• L’alimentation en gaz des appareils (ou raccordement en gaz des appareils)
• Les appareils
• Aménagement des locaux
• Les protections, les sécurités, le contexte réglementaire
• La norme NFP 45-500 ( de Juillet 2022)
• Rédaction d'un diagnostic gaz
• Méthodologie de réalisation d'un diagnostics, contrôle de connaissance, mise en situation
DIAGNOSTIC TECHNIQUE DE L'ÉTAT DU BÂTIMENT RELATIF À LA PRÉSENCE DE TERMITES
• Un diagnostic Termites, c’est quoi ?
• Notion sur le bois - L’arbre - La formation du bois
• Notion sur la charpente et le bois dans la construction
• Notion sur les champignons
• Notion sur les insectes
• Méthodes de traitement
• Contrôle de connaissance
DIAGNOSTIC AMIANTE AVEC MENTION
• Normes et méthodes de repérages
• Connaître les caractéristiques des réglementations techniques
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AVEC MENTION
• Exercice de la mission
• Les généralités sur le bâtiment
• La thermique sur le bâtiment
• Les systèmes
• Les textes réglementaires
PREVENTION DES RISQUES LIES A L'AMIANTE
• Connaître les risques liés aux opérations pouvant entraîner la libération de fibres d’amiante
• Etre conforme aux obligations règlementaires
• Définir les procédures adaptées aux interventions sur des matériaux contenant de l’amiante et les modes opératoires à intégrer dans un plan de prévention ou un PPSPS
OPERATION SUR INSTALLATION ELECTRIQUE
• Généralités, visualisation et étude du film INRS « Attention basse tension »
• Opérations en basse tension, visualisation et étude du film INRS Habilitations BP/BS/B1-B1V/B2-B2V/BC/BR/BE essai, vérification, mesurage, manœuvre, BR et B2V spécifiques aux installations photovoltaïques
• Nouveaux décrets - 2010-1016/1017/1018/1118
• La sécurité lors des opérations de mesurage
• Appareils électroniques amovibles et portatifs à main
• Conduite à tenir en cas d’incendie/ d’accident d’origine électrique
• Electricité Mise en pratique (sur les installations propres à l’établissement)
Référentiel d'activité, de compétences et d'évaluation de la certification RNCP 36216:
• RNCP36216BC01 - Evaluation des diagnostics obligatoires et non obligatoires à effectuer et proposition du devis au client
• RNCP36216BC02 - Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires et non obligatoires
• RNCP36216BC03 - Rédaction des rapports pour chaque diagnostic effectué et d’un bilan global au client en intégrant les recommandations
• RNCP36216BC04 - Gestion administrative et commerciale et pilotage de l’activité de diagnostic immobilier
• Lien sur la fiche de France compétences pour plus de détails : https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/36216/#anchor3
Préparer la mission de diagnostic PEMD
• Suivre l’évolution réglementaire du diagnostic PEMD (évolution du CCH, loi AGEC (Anti-Gaspillage et Économie Circulaire), décrets 2011-610 du 31 mai 2011 relatif au diagnostic portant sur la gestion des déchets issus de la démolition de catégories de bâtiments, au moyen d'une veille réglementaire, afin d’être à jour vis-à-vis des obligations encadrant la réalisation du diagnostic PEMD.
• Définir les termes des bâtiments et des activités concernés ainsi que les obligations du maître d'ouvrage, à l'aide d'une grille de repérage, dans le but de l’accompagner dans son projet de réemploi et réutilisation des déchets issus du bâtiment.
• Réaliser un repérage portant sur les diagnostics déchet et PEMD entrée en vigueur le 1er janvier 2022 ainsi que les décrets N°2021-821 et 2021-822 encadrant sa réalisation au moyen d'une méthodologie adaptée et de la technologie BIM afin de répondre à la réglementation sur les missions liées aux produits, équipements, matériaux et déchets.
• Analyser les diagnostics obligatoires (parasitaires, amiante, plomb, pollution, ...) ainsi que les documents topographiques (plans, photos, …) ou d’autres informations utiles, au moyen d'un rapport de synthèse rédigé, dans le but de réaliser la mission dans de bonnes conditions.
• Analyser le site, les contraintes logistiques, le calibrage du diagnostic (en temps, besoins humains et équipements individuels et/ou collectifs de protection et préparation du zonage) au moyen d'une pré-visite, dans le but d'intervenir en toute sécurité le jour du diagnostic.
• Identifier les besoins en diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une rénovation (travaux) ou d'une démolition (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE), au moyen d'analyse et/ou relevés réalisés au regard de la réglementation en vigueur afin de préconiser la programmation des diagnostics nécessaires.
• Établir un devis conforme à la mission en prenant en compte les moyens techniques et humains pour garantir la bonne réalisation de la mission.
L’amiante dans les bâtiments
• Mise en relation zones fonction
Illustrations des matériaux annexés au décret
• Exemples
Aspects chantier
• Examen visuel (norme NF X 46-021)
• Technique de désamiantage
• Gestion des déchets
Analyse de risques
• Gestion du risque amiante
Le Dossier Technique Amiante
• Règlementation
Repérage avant Démolition
• Exemples
Les différents rapports
• Étude de cas et rédaction de rapport
• Exercices
Réaliser un diagnostic PEMD
• Réaliser un inventaire relatif à l'identification destructive ou non destructive, à la localisation (zonage) des PEMD et la prise d'informations de contraintes techniques et logistiques sur site, au moyen d'une méthodologie adaptée, dans le but de recenser les matériaux les plus courants en vue de leur valorisation (réemploi, réutilisation) ou conservation.
• Analyser le cycle de vie d'un produit et ses informations sanitaires, au moyen de l'étude des flux entrants/sortants et des inventaires, afin de calculer la performance environnementale et sanitaire des composantes du bâtiment.
• Réaliser les relevés quantitatifs et qualitatifs grâce à la prise de photos, l'analyse sur plans, l'analyse environnementale, les dépose/conditionnement et l'analyse financière dans le but de remplir la grille PEMD.
• Hiérarchiser les modes de traitement des matériaux et la logistique associée, au moyen d'un plan des potentialités de réemploi et de valorisation des déchets selon l’existence des filières, afin de faciliter leur évacuation.
• Rédiger le rapport PEMD au moyen de la trame réglementée dans le but de rendre la synthèse compréhensible pour le maître d’ouvrage et les autres acteurs du chantier.
• Expliquer les modes de valorisation et leurs fonctionnements (plateformes de réemploi physiques ou numériques) au moyen de la réunion de restitution, dans le but de rechercher un centre de recyclage et de valorisation.
• Recenser les acteurs du recyclage et de la valorisation locaux ainsi que les différences avec le diagnostic ressources, au moyen de l'exploitation des éléments de synthèse du diagnostic PEMD réalisé, afin de proposer au donneur d'ordre un plan d'évacuation des PEMD vers les filières appropriées.
• Remplir le formulaire de récolement relatif aux diagnostics portant sur la gestion des déchets issus de la démolition conformément à l’arrêté du 19 décembre 2011, au moyen du Cerfa N°14498*1 afin d’accompagner le maître d’ouvrage à répondre à son obligation.
Gérer une activité de diagnostic PEMD
• Assurer la veille technique, juridique et réglementaire liée aux activités de l’entreprise, au moyen de revues ou d'outils spécialisés, afin de réaliser des diagnostics PEMD conformément à la réglementation en vigueur.
• Réaliser la gestion administrative (commandes, facturation, relance devis, relance paiements) au moyen de tableaux de bords afin de d'assurer le développement et la pérennisation de l’activité.
• -Analyser les évolutions pratiques des acteurs présents sur le marché au moyen d'une étude concurrentielle en fonction de son secteur géographique dans le but d’élaborer une stratégie commerciale pour se positionner sur le marché du diagnostic PEMD.
• Organiser des actions commerciales au moyen d'une prospection commerciale sur plusieurs canaux de distribution afin de développer son portefeuille client.
• Négocier les prix au moyen de la technique adaptée afin de fidéliser ses apporteurs d'affaires et sa clientèle.
• Prévoir les charges d’exploitation en vérifiant si l’activité réelle est conforme aux objectifs fixés au préalable afin d’anticiper des difficultés éventuelles et prendre des décisions adaptées à la situation de l'entreprise.
• Gérer les équipes en tenant compte de la diversité et des situations de handicap dans l'objectif de créer un environnement de travail inclusif et une cohésion d'équipe.
1. Un diagnostic ETAT PARASITAIRE
• Quand doit on réaliser un diagnostic technique de l’état du bâtiment
• Qui peut réaliser un diagnostic Etat Parasitaire
• Contexte règlementaire du diagnostic Etat Parasitaire
Notion sur le bois - L’arbre - La formation du bois
• La structure du bois
• La constitution chimique du bois
• Feuillus, résineux et bois exotique
• L’humidité et les bois
• Les différentes classes et les risques
• Durabilité et imprégnabilité
• Les dérivées du bois - Biodégradabilité
Notion sur la charpente et le bois dans la construction
• La charpente traditionnelle
• La charpente industrielle
• La charpente en lamellé-collé
• Le bois dans la construction
Notion sur les champignons
• Les champignons lignicoles
• Les auxiliaires des différents systèmes
• Les notions de prévention des risques liés aux légionelles
• Les champignons lignivores, Prévention et mesures curatives
Notion sur les insectes
• Présentation des insectes
• Les fourmis
• Les différents insectes à larves xylophages et indices d’attaques
• Le traitement des ILX et champignons
L’historique
• l’utilisation du plomb et de ses composés dans les bâtiments d’habitation, des techniques d’utilisation du plomb, et notamment dans les peintures.
• L’historique de la réglementation de l’utilisation et de l’interdiction de certains des composés du plomb dans les peintures
• Les composés du matériau plomb contenu dans les peintures : formes chimiques sous lesquelles le plomb a été utilisé ; propriétés physico-chimiques du plomb et de ses composés ; distinction entre plomb total et plomb acido-soluble.
Le risque sanitaire
• lié à une exposition au plomb : connaissance des situations et compréhension des mécanismes permettant l’exposition des personnes au plomb dans l’habitation, et notamment des enfants
• Conséquences sur la santé de l’exposition au plomb.
• Les dispositifs législatifs et réglementaires actuels relatifs à la protection de la population contre les risques liés à une exposition au plomb dans les immeubles bâtis, à la protection 
des travailleurs et à l’élimination des déchets contenant du plomb.
• Le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants dans la prévention des risques liés au plomb dans les bâtiments d’habitation.
Les normes et les méthodes de repérage
• Evaluation de l’état de conservation, de mesure d’empoussièrement au sol et d’examen visuel.
• L’identification et la caractérisation des critères de dégradation du bâti, qui font partie intégrante de l’établissement d’un constat de risque d’exposition au plomb.
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