Initiation à la finance immobilière
Cette formation est une approche concrète des différents concepts financiers utilisés dans le cadre d'opérations d'investissement immobilier.
À propos de cette formation
Lieux sur devis
À partir de 1040€ HT
1 jour
7 heures
Action de formation
Éligible OPCO
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Objectifs pédagogiques
- Définir les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Identifier les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Analyser les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Utiliser Excel dans une analyse financière
Contenu de la formation
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Introduction générale
- La financiarisation de l’immobilier
- Les principales classes d’actifs
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Les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Recettes locatives
- Charges déductibles
- Décaissements de trésorerie
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Les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Financement par crédit classique
- Financement par crédit-bail immobilier
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Les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Rappels sur les notions de base de mathématiques financières utilisées en finance immobilière : la capitalisation et l’actualisation
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Les applications pratiques
- Notions de TRI et VAN : définition, exemples et interprétation
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Atelier Excel
- Construction d’un tableau d’amortissement et utilisation des fonctions TRI et VAN
- Exercices d’application
- Effet de levier : passage du TRI au ROE
- Notion de CMPC
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Cas pratique de synthèse
- Etude d’un tableau de cash-flow d’un immeuble, et mesure de la sensibilité du ROE, à la variation des hypothèses utilisées : quotité de financement, taux d’évolution des loyers, coût de la dette….
L'organisme de formation
SAS PROPULS'IMMO CONSEIL ET FORMATION
Le hub de compétences de l'immobilier
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Public concerné
- Cadres de groupes financiers ou immobiliers (investisseurs, promoteurs, fonds d’investissement, sociétés foncières…..), ne disposant pas d’une formation de base en finance, mais appelés, du fait de leur fonction (ou position) à participer aux comités directeurs et à examiner les projets d’investissement.
Prérequis
- Aucun
Conditions d'accès
Accessibilité
Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez suivre l'une de nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com
Capacité
3 à 10 places
Délai d'accès
4 semaines
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