La méthode des cash flows actualisés appliquée à l'immobilier
Cette formation vise à acquérir la pratique de l’utilisation des cash flows pour évaluer un bien immobilier.
À propos de cette formation
Lieux sur devis
À partir de 1040€ HT
1 jour
7 heures
Action de formation
Éligible OPCO
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Objectifs pédagogiques
- Identifier les composants du financement
- Pratiquer les mathématiques financières
- Évaluer par la méthode des cash flows (DCF)
Contenu de la formation
- Principe de la méthode des discounted cash flows (DCF)
-
Identification des composantes du patrimoine professionnel
- Biens concernés
- Forme juridique des structures
-
Incidence des choix fiscaux (impacts sur la détention et la cession de l’immeuble)
- Rappel sur la fiscalité des différentes structures de détention d’un immeuble : impôts sur les sociétés et impôts sur les revenus
-
Rappel des outils de mathématiques financières
- Capitalisation
- Actualisation
- Valeur actuelle
-
Applications pratiques
- TRI : définition, exemples et utilisation en financement d’un investissement
- VAN : définition, exemples et utilisation en financement d’un investissement
- Taux de rendement exigé
-
Effets de leviers
- Application à des problématiques d’investissement et de financement
- Plans de financement, impact de la structuration de l’endettement
- Détermination du prix d’un actif à partir des exigences financières
-
Cas pratique : construction d’un tableau de détermination des cash flows et analyse des résultats au travers de différentes hypothèses
- Durée de détention
- Projection des revenus nets
- Valeur de revente
L'organisme de formation
SAS PROPULS'IMMO CONSEIL ET FORMATION
Le hub de compétences de l'immobilier
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Public concerné
- Investisseurs ou gestionnaires de patrimoines immobiliers
- Professionnels de l’immobilier d’entreprise (négociateurs, experts) souhaitant approfondir leur connaissance des principaux mécanismes utilisés
Prérequis
- Avoir des connaissances de base en mathématiques financières
Conditions d'accès
Accessibilité
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Capacité
3 à 10 places
Délai d'accès
4 semaines
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