L'analyse financière des organismes de logement social et de leurs opérations immobilières

Cette formation vise à comprendre la gestion financière des organismes de logement social et à anticiper ainsi qu'à gérer les risques financiers associés.

À propos de cette formation

Lieux sur devis

À partir de 1040€ HT

1 jour

7 heures

Action de formation

Éligible OPCO

Objectifs pédagogiques

Distinguer les particularités de fonctionnement propres à chaque catégorie d'organisme de logement social

Identifier les forces et faiblesses d'un organisme de logement social, en fonction de critères économiques, sociaux, géographiques et techniques et leurs conséquences sur ses comptes annuels

Comprendre les règles d'équilibre financier d'une opération immobilière portée par un organisme de logement social, ainsi que les risques inhérents à la gestion de ses immeubles

Réaliser un diagnostic financier historique et prévisionnel afin de mettre en évidence les risques inhérents à l'activité d'un organisme de logement social

Contenu de la formation

Présentation des acteurs du logement social : règles de fonctionnement et intercations

Les organismes de Logement Social (OLS)
Les partenaires du Logement Social

Le cadre réglementaire

Un objet social d’ordre public
Un secteur économique aidé…
… en contrepartie d’une liberté économique réduite
Une fiscalité complexe et évolutive

Diagnostiquer les comptes d'un organisme de logement social - Approche par les risques

Structure-type du bilan, méthodes d’évaluation des principaux postes et risques inhérents
Structure-type du compte de résultat, méthodes d’évaluation des principaux postes et risques inhérents : approche par les soldes intermédiaires de gestion
L’autofinancement net HLM
Les ordres de grandeur à connaitre

Maitriser l'analyse financière d'un organisme de logement social

L’importance des ratios d’alerte et du dossier individuel de situation (DIS) : outils de mesure des principaux risques d’exploitation
L’équilibre financier des opérations de construction
L’analyse prévisionnelle

Cas pratiques

Diagnostiquer les comptes annuels d'un Organisme de Logement Social, à partir des ratios d'alerte communément utilisés dans le secteur d'activité
Réaliser une analyse prévisionnelle d'une opération locative, à partir de l'équilibre de l'opération, le potentiel financier à terminaison et l'autofinancement prévisionnel

L'organisme de formation

SAS PROPULS'IMMO CONSEIL ET FORMATION

Le hub de compétences de l'immobilier

Découvrir l'organisme de formation

Public concerné

Tout collaborateur du service financier d'un organisme de logement social (OPH, ESH, SEM ou Coopérative d’HLM) : directeur financier, responsable comptable, contrôleur de gestion, comptable
Personnels d’établissements financiers appelés à mettre en place un financement au profit d'un bailleur social : chargé de clientèle ou membre du comité d’engagement de crédit

Prérequis