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Hébergeur touristique: J'ouvre ma location saisonnière
À propos de cette formation
Accessible au débutant
Description
J'ouvre ma location saisonnière vous permettra de concrétiser votre projet de location de vacances, tout en respectant les normes de sécurité dans votre hébergement. L'équipe pédagogiques vous permettra d'obtenir les aptitudes nécessaires pour gérer les plateformes de réservation afin d'optimiser votre taux de remplissage. Vous comprendrez la complexité des conditions d'utilisations, la typologie des clients, les commissions des plateformes et les pièges à éviter pour réussir à maximiser les demandes de réservations.
La partie juridique vous permettra de sécuriser votre hébergement grâce au contrat de location et vous respecterez les conditions pour percevoir et prélever des dépôts de garanties. Vous comprendrez la nouvelle réglementation sur la fiscalité en LMNP (Micro BIC, Réel simplifié...). "J'ouvre ma location saisonnière" est une formation professionnelle réalisée par des professionnels dans le domaine de la gestion de location de vacances.
À la fin de la formation, l'hébergeur touristique sera capable d'exercer son métier de manière professionnelle avec aisance, en respectant la réglementation en vigueur.
En savoir plus
Objectifs pédagogiques
- Maîtriser l'offre de la location saisonnière sur le marché actuel pour évaluer son loyer
- Connaitre les plateformes de commercialisation ( Air BNB, Booking.com...) adaptées à son hébergement et le coût des commissions.
- Connaître les démarches administratives pour déclarer son meublé de tourisme
- Gérer un dépôt de garantie en cas de dégradation. Comment prouver juridiquement la faute du locataire ?
- S'assurer du paiement de son loyer
- Créer son contrat de location en sécurisant son bien immobilier
- Préparer et sécuriser son bien pour la location de vacances.
- Déclarer, collecter et payer les taxes de séjour
- La notion de" vétusté" en location de vacances
- Maitriser la nouvelle réglementation sur la fiscalité en LMNP
Contenu de la formation
- Jour 1 Nouveauté : règlementation sur la loi fiscale des loueurs en meublé non professionnel
- Étape pour déclarer son meublé en location saisonnière
- Classer son logement : l'impact
- Fiscalité : Micro Bic - Réel simplifié
- Jour 2 : Identifier votre offre sur le marché, Préparer son hébergement à la location de vacances
- Emplacement: adapter l'offre à la demande
- Type de bien à adapter à la location saisonnière
- Les prestations minimum obligatoires dans un meublé de tourisme
- Les pannes à anticiper ? ( anticipation des coupures de courant, normes de rambarde de sécurité, volets roulants )
- L'équipement minimum d'une chambre ( opacité, équipement en milieu tropical, literies )
- Sécurité des piscines : normes et bonnes pratiques pour une sécurité efficace
- Prévention des incendies
- Questionnaire en ligne
- Jour 3 : Communiquer sur les plateformes de réservations
- Mode opératoire des sites partenaires: Booking.com, Air bnb, Leboncoin, Amivac, Expedia
- Analyse budgétaire de votre activité : logement, environnement...
- Agenda, mode de paiement et système d'encaissement à distance
- Questionnaire en ligne
- Jour 4 : Déclarations administratives
- Démarches à réaliser pour ouvrir sa location saisonnière.
- Déclarations obligatoires dans la ville de l'hébergement.
- Le nombre de nuitées minimum en cas d'habitation principale
- Définir et compléter un document CERFA
- La fonction du numéro de déclaration en Mairie
- Définition Taxe de séjour et calcul de son montant
- Collecter les taxes de séjour et savoir les facturer
- Déclarer et payer les taxes de séjour
- Risques encourues en cas de non-respect de la déclaration en mairie et des taxes de séjour ( loi ELAN )
- Quiestionnaire en ligne
- Jour 5 : Partie juridique, assurance dégradation, sécurisez votre loyer et paiement
- Connaitre les conditions générales d'un contrat de location saisonnier
- Documents à réclamer aux locataires pour sécuriser votre hébergement
- Les étapes d'une procédure auprès d'une assurance en cas de dégradation
- Sécurisez votre loyer et les moyens de paiement
- La preuve de la faute et les modalités d'état des lieux pour justifier le prélèvement d'un dépôt de garantie
- Notion de "vétusté" dans le calcul du montant à prélever
- Questionnaire en ligne
- Jour 6: Evaluation
- Exercices d'évaluation
- Questionnaire en ligne
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Quelques semaines avant le début de la formation, il sera demandé au stagiaire de remplir un questionnaire de pré-formation. À la fin de chaque journée de formation, une feuille de présence sera signée par le formateur et le stagiaire, et une attestation individuelle de présence sera remise à ce dernier à la clôture de la formation. Durant le déroulement de la formation, les évaluations des stagiaires seront personnalisées et prendront la forme de questionnaire en ligne. À la conclusion de la formation, chaque apprenant sera invité à remplir en ligne un questionnaire d'évaluation pour recueillir ses impressions sur divers aspects tels que l'organisation, le contenu de la formation et la performance du formateur. Environ un mois après la formation, un questionnaire sera envoyé aux participants afin de déterminer dans quelle mesure les objectifs de la formation ont été atteints dans leur pratique quotidienne. La mise en pratique des connaissances acquises sera réalisée par les stagiaires à travers des exercices sur des cas réels.
Diplôme / Certification
À la fin de la formation, l'hébergeur touristique sera capable d'exercer son métier de manière professionnelle avec aisance, en respectant la réglementation en vigueur.
Questionnaire en ligne
À l’issue de la formation, vous recevrez une attestation qui certifiera votre professionnalisme.
Durée de validité
5 années
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L'organisme de formation
CENTRE DE FORMATION ET D'APPRENTISSAGE BILLIKERS
Siège social: Saint Paul
Public concerné
Personne souhaitant gérer un hébergement meublé en location saisonnière
Pour toute personne en situation d'handicap, merci de nous contacter pour évaluer la situation
Pré-requis
Aucun pré-requis
Aucun diplôme
Conditions d'accès
Accessibilité
Nous invitons toute personne en situation de handicap à nous contacter afin d'évaluer la situation.Capacité
2 à 4 personnes
Délai d'accès
2 semaines
Plus qu'une formation !
Équipe pédagogique
Le centre de formation et d'apprentissage BILLIKERS offre des programmes de formation professionnelle dans divers domaines tels que l'accueil et la réception des locataires pour les hébergements touristiques, l'entretien des structures touristiques, la gestion de locations saisonnières, le conseil en immobilier, l'aide à domicile, et la conciergerie depuis 2019. Fanny MARTIN, responsable pédagogique du Centre de formation et d'apprentissage Billikers, possède une expertise avérée dans la gestion de locations saisonnières depuis 2013. Elle saura vous guider vers la formation la mieux adaptée à vos objectifs professionnels. Les formateurs, tous des spécialistes, ont accumulé de nombreuses années d'expérience dans la gestion d'hébergements touristiques.
Ressources pédagogiques
- En e-learning, la session de formation débute à 9h00 et se clôture à 15h00 quotidiennement, offrant plusieurs pauses régulières. la mise en place d'un extranet individuel pour chaque participant comprenant le programme de formation, le règlement intérieur, les questionnaires de préformation, de satisfaction, et de satisfaction à froid. La formation se déroulera sur google meet.
Parmi les formateurs
Julien Baptisto
Avant d'intégrer Billikers Europe, Julien était commercial dans le groupe "Vindemia" durant 3 ans en tant qu'assistant manager en univers marchand. Il organisait la gestion des stock, le marchandisage et la négociation. Ensuite, Julien a débuté en tant que responsable de gestion dans la société Billikers. Au court de l'exercice, il avait pour gestion une cinquantaine de lots et organisait la coordination des missions et tâches quotidienne de plusieurs prestataires, traitements des dossiers conflictuels, gestion des demandes, organisation des plannings de maintenance, gestion des urgences, coordination entre les services, management des services en cours de développement. Au cours de cette expérience, il a pu développer les processus de gestion et standardiser le processus d'ouverture de biens afin que ses méthodes deviennent opérationnelles. L'expertise terrain de Julien a été son principal atout, il est devenu un réel technicien et expert en location saisonnière. L'expertise théorique de Julien est l'application stricte de la méthode commerciale, de l'intégration des supports de présentation de l'entreprise afin de professionnaliser la présentation de la gamme des services proposés. Création des prévisionnels avec réalisation d'étude de marché ciblé par secteur, négociation et suivi des mandats de gestion, relation propriétaire, traitement des objections commerciales. Julien a participé au lancement du réseau international avec la formation des commerciaux représentant la marque Billikers en location saisonnière sur le secteur Ile Maurice, Marseille et Espagne. Julien a formé plusieurs franchisés à l'étranger sur le développement de leurs réseaux respectifs sur les techniques de marketing, de communication et de management.
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